地產新聞
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2021年9月28日
【明報】稱,資策方文彬:下季擬推粉嶺山頂兩洋房項目。疫情紓緩,市場憧憬中港兩地恢復全面通關之際,發展商着手部署第四季推盤部署;向來主力發展豪宅的資策(0497),集團執行董事方文彬接受訪問指,部署來季推出兩個全新盤,雖然合共只提供7幢洋房,但全屬大額豪宅;當中已屆現樓的上水粉錦公路333號項目,由6幢獨立屋組成,最快下月登場,為區內自2005年信置(0083)推出雙魚河御林皇府後,16年來再有大型洋房登場。

【HK01】謂,廖偉麟1.43億低市價一成買九龍灣甲廈,博通關反彈三成。市場憧憬通關在即,近年多次投資買賣港島區商廈物業的正八集團,最新「轉戰」九龍灣低水甲廈,斥資約1.43億元買入企業廣場3期全海景全層樓面,是次成交呎價僅約8,900元,較市價低逾一成。該集團主席廖偉麟回覆指,預計在通關後商業物業將會出現反彈,看好寫字樓租售價最多可由低位反彈三成。

【信報】稱,太古坊逆市出租率達98%,「軟硬」配套升級,鋪5G網添智能監測設施。全球經濟受新冠肺炎疫情影響而下滑,不少企業收縮規模,主要商業區商廈空置率大幅上升。不過,港島東商廈出租情況理想,主要商廈群鰂魚涌太古坊在逆市下出租率依然堅挺,高達98%。太古地產(01972)太古坊總經理李頌妍接受訪問時表示,撇除企業考慮租金因素之外,業主亦要透過提升物業的「硬件」和各項「軟件」配套,以滿足租戶需求,吸引不同的租戶由傳統商業區進駐。

【文匯報】報導,2000伙新盤下月登場,星凱·堤岸1335伙最多。9月新盤旺勢延至10月,至少有6個新盤合共約2,000伙部署下月登場。提供1,335伙的火炭星凱·堤岸將於本周內上載售樓書,並於一至兩周內公布首張價單。至於藍田KOKO RESERVE有機會把全數82伙招標推售。中洲置業營銷策劃總監楊聰永昨表示,火炭星凱·堤岸已於上周獲批預售樓花同意書,將於本周內上載售樓書,一至兩周內公布首張價單。

【星島日報】曰,資本策略: 中細價樓需求殷成發展目標。向來專注豪宅的資本策略,未來將以中細價樓作為發展目標,資本策略地產執行董事方文彬表示,港樓獲本地用家支持下,疫市下「有價」兼「有量」,量價齊升,集團將改變策略,投入更多資源主攻中小型單位,協助社會解決住屋問題;目前更全方位增加土儲,從政府及市建局項目,以至收購舊樓等渠道,以取得更多土地供應。

【東方日報】指,否認呃樓按597萬,退休警司受審。退休警司龍少泉於任職總督察期間,以660萬元購入愉景灣一個單位,把單位出租,但涉及訛稱單位是供自己和家人居住,從而取得合共近600萬元的政府購屋貸款和銀行按揭貸款。他否認兩項欺詐罪,案件昨天在區院開審。控方表示,被告於去年9月應邀到廉政公署接受調查,在警誡下承認簽署貸款申請表和租約,但稱無仔細閱覽有關公務員條例的規定,亦否認知道自住與投資物業的不同。被告又指曾向銀行職員表示單位會用作短期出租,不知道誰在表格中填上單位用作直系家屬居住。

【大公報】報導,觀塘道368號累沽15單位,套逾2億。億京發展旗下商業項目「觀塘道368號」近日開售,入場費748.8萬元起。億京發展及策劃項目及銷售策劃總監潘志才表示,觀塘道368號毗鄰港鐵牛頭角站,受惠屯馬綫、快將通車的沙中綫,以及「起動九龍東」發展,迄今已沽出15個單位,套現超過2億元,另有買家大手洽購35至37樓全層特色單位。

【晴報】說,批棕地發展「四大皆空」,環團促善用。綠色和平昨與本土研究社發表報告,質疑現屆政府提出的4項棕地發展承諾將「四大皆空」,其中短期內發展110公頃棕地用於房屋發展,完成度不足一半;另有逾千公頃棕地被粗略劃分為低發展潛力,違背優先發展具潛力棕地的承諾。